深秋的南京市六合区马鞍街道，寒意渐浓，但大圣水芹仓储分拣中心内却暖意融融、一片繁忙。当下正值水芹收获的黄金时节，工人们忙碌地穿梭其中，将一捆捆带着泥土芬芳的水芹快速分拣、打包，源源不断地将新鲜产品输送到全国各地。

　　谁能想到，这座占地不小的仓储分拣中心，前身竟是一处闲置多年的农业用地。如今，这里已成为大圣水芹产业发展的核心枢纽，托起了当地农民的致富梦，成为南京市盘活农村闲置资产、推动新型农村集体经济发展的生动实践。

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　　大圣水芹素有“长、白、细、嫩、香、脆”的特质，因当地土壤富含特殊微量元素，品质上乘，地域性极强，是六合区的特色农产品。但在二十多年前，这个本该带来丰厚收益的“金疙瘩”，却因种植分散、缺乏专业设施、销售不畅，让农民们吃尽了苦头，一度陷入发展瓶颈。

　　“那时候都是各家种各家的，菜贩子来了随意压价。遇到天气不好，水芹只能烂在地里。”一位水芹种植户回忆道。到21世纪初，大圣水芹的种植面积从鼎盛时期的3000多亩锐减至1000多亩，不少农户无奈改种其他作物。

　　转机出现在2005年。南京市六合区大圣水芹专业合作社正式成立，由村集体领办的合作社整合各方资源，通过统一选种、统一技术指导、统一销售，推动大圣水芹的产业标准化建设，共同使用“大圣”商标和外包装，让水芹产业逐渐重现生机。

　　产业的蓬勃发展，离不开盘活闲置资产的关键一步。2022年，六合区落实新型农村集体经济发展政策，河王湖村获得100万元扶持资金，马集金盛利农业公司配套，在原有闲置农业设施农用地上进行改造，建成了现代化仓储分拣中心一期。

　　在中心分拣车间内，几十个工人整齐地坐在分拣台前，手脚麻利地处理着新鲜水芹，对其进行细致地梳理、清洗和捆扎，传送带将加工好的净菜源源不断地送往仓储区。经过一道道精心工序，一把把翠绿欲滴、清香扑鼻的水芹整齐地装包放好。“以前只能卖毛菜，现在做净菜，虽然步骤多了些，但收入也跟着水涨船高。”水芹种植大户满脸笑意地说道。

　　随着产业规模持续扩大，一期分拣中心已难以满足需求。2025年，马鞍街道坚持党建引领，探索实践“强村带弱村”发展模式，做强产业联营，黄岗村、大圣村联合，通过“飞地”发展，争取到170余万元扶持资金，建设大圣水芹仓储分拣中心二期项目。这种跨村合作盘活资产的方式，为南京全市提供了闲置资产整合利用的新路径。如今，二期项目总建设面积达1000平方米，占地4亩，分为两个500平方米左右的标准厂房。记者了解到，二期项目建设已进入收尾阶段，将于11月底完工投用，赶上水芹生产高峰期，将进一步提升产业承载能力。

　　在区、街两级政府组织下，周边千余户村民通过培训，在家门口实现了就业增收。“两村抱团发展，解决了资金问题，也实现了资源整合与共享。”项目负责人表示。

　　近年来，大圣水芹的销售模式实现了从毛菜到净菜的华丽转身，每一把水芹都装入印有“大圣水芹”标识的包装中。原本带着泥土气息的“田间菜”，转眼变成了商超货架上的“精品菜”。

　　如今，大圣水芹种植规模达3100亩，一个水芹季产值6000万元，亩均纯收益5000至6000元，带动周边600户农户就业，户均年增收2万元以上，已获得省级无公害产品认定、有机食品认证和国家地理标志产品称号。其产品占据南京市场七成份额，远销武汉、长沙、青岛等地，在粤港澳大湾区更是供不应求。

　　这种品质升级背后，是销售模式的全面革新。合作社负责人介绍，如今线上通过“骏圣农场”微信小程序就能实现全国下单，线下则拓展至盒马、苏果等高端商超，同时深耕湖南、湖北、安徽等传统批发市场。订单模式让产品常年供不应求，目前10元/把的零售价格，使市场需求持续旺盛。水芹自国庆之后上市，截至目前，销售总量已达约800万斤。

　　在大圣村的规划蓝图上，水芹产业的故事才刚刚开始。除了鲜菜销售，水芹饺子、面条、健康饮品等深加工产品也在积极研发中。这些创新产品未来将进入政府食堂、企业食堂，进一步拓展增收渠道；同时，未来还将持续拓展旅游体验与研学业态，推动文旅融合发展。

　　从无人问津的闲置资产，到年产值破千万元的产业基地，大圣水芹仓储分拣中心的盘活历程，通过政策扶持、模式创新、品牌打造的成功实践，为南京乃至更广范围的乡村盘活闲置资产提供了可复制、可推广的样本。这畦承载着村民希望的水芹，正在乡村振兴的道路上绽放更加耀眼的光芒。

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