11月20日，华安表高桥仓储物流根底办法证券投资基金（简称“华安表高桥REIT”）已正式取得中国证监会准予注册的批复，并已于近期获得上交所无贰言函。

　　仓储物流衔接临盆和消费，并集成运输、仓储、分拨、配送、讯息等多项效用，对国民经济拥有厉重意思。华安表高桥REIT底层资产是位于上海市浦东新区表高桥物流园区（二期）的1处优质冷库和3处优质高标仓。项目所正在的表高桥区域是寰宇首个“国度进口商业鞭策改进树范区”和上海国际商业核心、航运核心的中心承载地，区域集“海、陆、空、铁、水”等五开云电竞 开云电竞官网种交通于一体，可举办公、铁、水多式联运物流体例搭筑，区位及交通上风较好。

　　华安表高桥REIT底层资产史册时间运营坚固，运营年限均已超越6年，迩来五年及一期末的均匀出租率超越95%仓储货架，房钱收缴情景精良，房钱水准仍旧坚固。其余，本项目现有租户史册团结精良，局限厉重现金流供给方与原始权柄人团结刻期已超越10年，租户黏性较高。

　　公然原料显示，该项目原始权柄人表高桥集团股份为表高桥区域厉重的国有拓荒集团，系A股主板上市公司。截至2023年终，表高桥集团股份（含子公司）持有的财富物业面积约380万平方米，空置率仅为7.36%，扩募资产足够。

　　举动国内首批公募REITs的基金料理人之一，华安基金已凯旋告终我国首批公募REITs——华安张江财富园REIT的首发和扩募，以及华安百联消费REIT的首发上市。跟着华安表高桥REIT正式获批，华安基金料理的公募REITs底层资产将进一步拓展至仓储物流。

　　瞻望改日，华安基金将正在国泰君安集团的努力帮帮和资源有用协同下，进一步阐明公募REITs对盘活优质根底办法资产的要害功用，践行国泰君安集团金融报国策略。

　　正在中国证监会和国度发改委的大肆帮帮下，公募REITs常态化刊行速率显着加疾。截至11月20日，全墟市已上市50只公募REITs产物，个中上交所已上市33只，涵盖消费根底办法、保护性租赁住房、新能源、财富园、仓储物流、收费公途、污水治理等多种资产类型。华安表高桥REIT举动上海市首单获批的仓储物流REIT项目，将进一步丰饶公募REITs底层资产，为墟市一连生长添砖加瓦。

　　数据源泉：表高桥集团股份2023年年度申诉，《招募仿单》（数据截至2024年6月30日）！

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